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商品房空置房归谁管

时间：2026-09-13 18:2391 人浏览举报

买房

商品房空置房的管理责任由房屋所有权人承担。根据我国《商品房预售管理办法》第十一条的规定，商品房所有权人应当按照合同约定将商品房交付给购房人使用，不得擅自改变用途或者强行收回。商品房空置房应由房屋所有权人自行负责管理。

商品房空置房可以用来做其他用途吗

根据《商品房预售管理办法》第十四条的规定，商品房空置超过六个月的，房屋所有权人应当及时办理房屋登记、产权证书等手续，同时可以将其用于其他合法用途，如出租、出售等，但需符合相关法律法规的要求。

房屋所有权人在管理商品房空置房时，首先应定期检查房屋状况，确保房屋安全。可以选择租赁或出售空置房，从而减少空置现象。房屋所有权人还可考虑将空置房交给专业物业管理公司进行管理，确保房屋得到有效利用。房屋所有权人还应积极主动地与有意向的租赁或购买者进行联系，以充分利用空置房资源。

如果房屋所有权人不履行商品房空置房的管理责任，购房人可以向房屋所在地的房地产管理部门投诉举报，要求其依法处理。相关法律法规也对房屋所有权人的违法行为进行了规定，如擅自改变用途、强行收回等行为将受到法律制裁。

政府对商品房空置房也有相关的监管措施。各地政府可以出台相应的政策措施，鼓励房屋所有权人租赁或出售空置房，以减少空置现象。政府也可以通过加大对房屋所有权人的监管力度，督促其履行管理责任，确保房屋资源的有效利用。

在商品房空置房归属问题上，房屋所有权人应当承担管理责任，同时政府也有监管措施。只有通过各方的共同努力，才能更好地解决商品房空置房的问题，实现房屋资源的合理利用。