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清洁楼是拆迁房还是商品房

时间：2026-09-14 03:51226 人浏览举报

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清洁楼是指由政府或者开发商进行维护和管理的居民住宅，那么清洁楼是属于拆迁房还是商品房呢？下面我们来进行详细解答。

清洁楼是属于拆迁房还是商品房

清洁楼既不属于拆迁房，也不属于商品房。它是一种特殊的住宅形式，既不需要买房，也不需要拆迁，居民可以通过申请租住的方式入住清洁楼。

清洁楼的产生原因有两个主要方面。一方面，城市拆迁过程中，为了解决因拆迁而造成的居民无家可归问题，政府会提供临时住房，这些临时住房就演变成了清洁楼。另一方面，为了规范城市建设，改善城市环境，开发商在建设商品房的同时也会兴建一些清洁楼。

清洁楼具有以下特点：它们一般建设在城市发展区域，交通便利，生活设施齐全；清洁楼往往是集中式居住小区，居民之间共享公共空间；清洁楼的租金相对较低，适合一些经济条件较为有限的居民；清洁楼的管理较为规范，有专门的物业公司负责维修和保洁工作。

清洁楼不像商品房那样可以买卖。居民在入住清洁楼之前需要进行租房申请，获得批准后可以享受租住权益。当居民不再需要住在清洁楼或者有其他原因需要搬离时，他们可以向相关部门申请退租。

一般情况下，清洁楼是不允许改建的。这是为了保证居民的居住环境和安全。如果有需要改建的情况，居民可以向有关部门提出申请，经过审批后方可进行改建工作。

清洁楼既不属于拆迁房，也不属于商品房，它是一种特殊的居住形式。尽管居民在清洁楼中享受租住权益，但并不具备对房产的所有权。清洁楼的产生主要是为了解决拆迁和城市建设过程中居民的住房问题，具有较为规范的管理和良好的居住环境。