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商品房70年以上还能住吗

时间：2026-09-13 23:58208 人浏览举报

买房

商品房是指由开发商自筹资金兴建的、用于销售或出租的房屋。在购买商品房时，一般会看到一些楼宇使用年限的限制，比如70年以上还能住吗？这是很多购房者关心的一个问题。商品房70年以上还能居住吗？我将以问答形式为您介绍相关信息。

根据我国现行法律规定，商品房的使用年限一般为70年。这并不意味着70年后就不能继续居住。商品房的使用年限指的是房屋的产权年限，即开发商的产权保护期限。房屋在产权保护期限结束后，产权将归属于国家，并不代表房屋无法继续使用。

70年后房屋的归属权会发生变化吗

是的，房屋的产权在产权保护期限结束后会发生变化。具体来说，在70年产权到期后，房屋产权将归属于国家，但使用权仍然可以延续。国家会对房屋产权进行续期或者重新签订合同，以确保居民的居住权益。

续期后，居民仍然享有房屋的使用权，可以继续居住。房屋的使用权续期的具体政策和办法会根据国家的相关规定而有所调整。续期合同一般会有一定的费用，但具体金额和支付方式需要遵循相关政策规定。

在房屋续期的过程中，居民是需要参与的。房地产开发商会在续期前与居民进行协商，并提出合理的续期方案。居民可以根据自身需求和利益权益，与开发商进行协商和签订合同。

在房屋产权终结后，房屋归国家所有。国家可能会以出售、续租等方式来处理房屋，以确保继续为居民提供居住条件。居民可以按照相关政策规定，选择购买续期的房屋或者继续租住，并继续享受合法的居住权益。

商品房70年以上仍然可以居住，房屋产权终结后，国家会对房屋进行续期或者重新签订合同，以确保居民的居住权益。居民需要参与续期过程，与开发商进行协商并签订合同。购买商品房时，建议了解相关政策和法律规定，以保障自身权益。