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70年商品房可以买吗

时间：2026-09-14 02:52161 人浏览举报

买房

随着中国城市化进程的加速，商品房成为了人们购房的首选。有关“70年商品房可以买吗”的问题引起了广泛的关注和讨论。在这篇科普文章中，我们将向大家介绍一些与这个问题相关的事实信息。

70年商品房是什么意思

70年商品房是指具有70年土地使用权的商品房。根据我国法律规定，土地使用权期限一般为70年，在这段时间内，土地使用权属于房屋产权人，可以自由买卖、转让。

在土地使用权到期前，可以向相关部门申请续期。根据《城市房地产管理法》，土地使用权到期后，可以按照国家有关法律、法规的规定，再次办理续期手续。

土地使用权到期后，房屋产权人将无法再继续享有土地使用权，并且房屋归国家所有。购买房屋时，我们可以在合同中明确约定，在土地使用权到期后，是否有权优先续期或者转让。

土地使用权到期后，房屋归国家所有，因此你无法继续住进去。在房屋使用期间，你可以按照国家相关规定，合法居住和使用你所购买的70年商品房。

70年商品房的市场价值确实受到土地使用权期限的影响。土地使用权期限越长，房屋的市场价值相对较高。在购买70年商品房时，需要考虑土地使用权到期后的房屋价值变化。

70年商品房是具有70年土地使用权的商品房，购买后可以继续办理续期手续。土地使用权到期后，房屋归国家所有，但你可以在购买时约定是否有权优先续期或者转让。土地使用权到期后无法继续住进去。土地使用权期限会影响70年商品房的市场价值。