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商品房70年后归谁所得

时间：2026-09-14 16:2893 人浏览举报

买房

商品房70年后归谁所得是一个备受争议的话题。在购房时已经支付了相应的费用，因此商品房的所有权应该归购房者所有；也有人认为土地是国家所有，商品房只是土地上的建筑物，所以土地的产权应该归国家所有。到底商品房70年后归谁所得呢？下面是对这个问题的问答解析：

根据我国法律规定，商品房的使用权期限为70年。在使用权期满后，房子归国家所有，购房者不再享有使用权。

为什么商品房的使用权期限只有70年

商品房的使用权期限之所以设定为70年，是为了保护国家土地资源的合理利用。土地是有限的，将房产使用权期限设定为70年可以鼓励房地产开发商进行合理的土地开发，避免闲置土地资源浪费。

不会。虽然购房者在70年后会失去商品房的使用权，但他们仍然保有房产的所有权。也就是说，购房者可以转让房产给他人或者家族成员。

如果商品房使用权期限到期后不续期，房子将归国家所有，购房者必须将房子交还给国家。购房者有权获得合理的补偿。

购房者在购买商品房之前，应该仔细阅读合同条款，了解房屋使用权期限等相关信息。购房者还可以选择购买产权70年以上的商品房，以确保自己能够长期享有房产的使用权。

在购房者与国家之间，商品房70年后归谁所得的问题一直备受争议。通过明确法律规定，购房者可以在房产使用权期限到期后获得合理的补偿，保护自己的合法权益。对于购房者来说，选择70年以上产权的商品房也是一种保护自己利益的方式。购房者应该提高风险意识，理性购房，并做好相关法律法规的学习，以避免不必要的纠纷。