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现在商品房可以管七十年吗

时间：2026-09-14 16:16168 人浏览举报

买房

随着房地产市场的发展，现在商品房的产权期限成为了人们关注的话题。很多人都疑惑，现在的商品房可以管七十年吗？下面将为大家进行科普解答。

现在的商品房可以管七十年吗

是的，根据我国法律规定，现在的商品房产权期限为70年。这意味着购买商品房的人可以享有70年的产权，期满后需要办理续期手续。

商品房产权期限的设置是基于我国现行法律和制度的规定。根据我国土地管理法，国有土地可以出让给个人、集体以及企事业单位使用，但土地归国家所有。商品房的产权期限是以国有土地使用权的期限为基础，一般为70年。

在70年产权期满之前，购房人可以提前办理续期手续。根据相关规定，购房人需向房屋的土地管理部门提出续期申请，经审查符合条件后，可以继续续期，续期期限为50年。续期手续办理后，购房人可继续享有房产的产权。

是的，续期后的产权期限会延长50年。也就是说，购房人在续期后将继续享有产权，且产权期限将延长至120年。

购买商品房时，需要注意以下几个问题。购房人应仔细阅读合同条款，了解商品房的产权期限和续期手续。购房人可以向开发商咨询有关产权期限的具体情况，并要求提供相关证明文件。购房人还应咨询专业人士或律师，确保自己的权益得到保护。购房人在签订合同前应充分考虑自身经济实力和购房需求，做出明智的决策。

现在的商品房产权期限为70年，购房人可以享有70年产权，期满后可以办理续期手续延长产权期限至120年。购买商品房时，需要注意合同条款、产权期限的具体情况以及咨询专业人士等问题，以确保自身权益的保护。购房人应在充分考虑经济实力和购房需求的基础上做出决策。