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现代商品房的保修期是多久

时间：2026-09-13 22:1387 人浏览举报

买房

在购买商品房时，人们常常会关注房屋的质量和售后服务。保修期是一个重要的因素。现代商品房的保修期到底是多久呢？下面将就这一问题进行科普。

根据我国法律规定，现代商品房的保修期为5年。这意味着，在购房后的5年内，开发商有责任承担房屋的质量问题。

保修期具体从什么时候开始计算呢

保修期从购房合同生效之日开始计算。也就是说，购房合同正式签订后，保修期才会开始计算。

在保修期内，开发商应当保证房屋符合建筑规范和质量标准。如果发现房屋存在质量问题，例如漏水、墙体开裂等，购房人可以向开发商提出维修或返工的要求。

保修期过后，如果房屋存在质量问题，购房人可以寻求法律途径解决。根据我国《商品房销售管理办法》，房屋结构问题的追责期限为20年。购房人可以委托专业评估机构对房屋进行评估，以确保自身权益。

在保修期内，购房人应及时发现并向开发商报告房屋质量问题。购房人要保留好购房合同、发票、验收记录等相关证据，以备将来维权之需。

现代商品房的保修期为5年，保修期从购房合同生效之日开始计算。在保修期内，开发商有责任承担房屋质量问题，并为购房人提供维修或返工服务。保修期过后，购房人可以采取法律途径解决质量问题。购房人应该及时发现并报告问题，并保存相关证据，以维护自身权益。