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能买到的商品房分几种

时间：2026-09-14 16:59156 人浏览举报

买房

商品房是指由开发商按照国家规定的标准和要求进行设计、施工，并取得相应的商品房销售许可证的住宅房产。在一般情况下，我们能够购买到的商品房可以分为以下几种。

根据使用年限不同，能买到的商品房有哪些种类

根据使用年限的不同，能买到的商品房主要可以分为三种：50年产权商品房、70年产权商品房和永久产权商品房。

50年产权商品房是指其产权使用期限为50年的住宅房产。按照国家有关政策规定，50年产权商品房在购买之后，享有50年的产权使用期限，也就是说购房人在购买之日起享有50年的住房使用权。

70年产权商品房是指其产权使用期限为70年的住宅房产。购买70年产权商品房的业主，将享有70年的产权使用期限，也就是在购房之后，拥有该房产的使用权和收益权，有权自由使用、处置该房产。

永久产权商品房是指其产权使用期限为永久的住宅房产。购买永久产权商品房的业主，将永远拥有该房产的使用权和收益权，没有时间限制，可以自由使用、处置该房产。

根据房屋用途的不同，能买到的商品房又可以分为住宅商品房、商业商品房和办公商品房。

住宅商品房是指用于居住的商品房，主要供居民居住使用，建筑结构和配套设施均符合住宅标准。

商业商品房是指用于商业经营的商品房。这类商品房通常位于商业中心区域，是各类商业企业进行零售、服务等商业活动的场所。

办公商品房是指用于办公工作的商品房，适用于各类企事业单位、政府机关等进行办公活动的场所。

根据使用年限的不同，能买到的商品房主要有50年产权商品房、70年产权商品房和永久产权商品房；根据房屋用途的不同，能买到的商品房分为住宅商品房、商业商品房和办公商品房。购房者在购买商品房时，可以根据自己的需求和实际情况选择适合自己的房产类型。